01定金 Holding Deposite

Holding Deposite 其实就是我们常说的定金。伦敦租赁市场最近表现也非常抢眼，在伦敦，登记的潜在租户数量创下了历史新高，而目前被在主流平台上架的每一套出租房可以吸引多达20个潜在租户。甚至有租房机构表示，房产几个小时内就能租出去。

那么在这种时候，租客就可以向给房东支付定金，以表示自己确认预定，房东接受出价后，将暂停其他人的预约看房申请。

如果租客在此之后临时改变主意，想要中止租房或没有通过背景调查，定金是不予退还的。值得注意的是，英国规定，定金金额不能超过一周房租的价格。

02押金 Deposit

在英国，押金并不是由房东本人持有，需要房东在三十天内存放到有相关资质的押金存放机构。

在英格兰和威尔士地区，这样的机构只有三个，分别是：Deposit Protection Service，My Deposits 和 Tenancy Deposit Scheme。您可以查询到自己的押金是否已经提交。房东如果没有依法存放押金，租客可以申请乃至三倍月租的赔偿。

另外押金具体金额可以由租客和房东协商而定，但不得高于 6 周的房租。

03能源账单 Bill

很多首次来英国租房的朋友，最容易问到的一个关键词就是 Bill。在英国租房很多时候会提到 包不包 Bill 的问题，那么这里的 Bill 其实就是账单，最主要是 水费、电费、煤气费、电视费等等在租房过程中可能产生的账单。

04市政税 Council Tax

市政税也是租房朋友们需要注意的要点，为什么要叫市政税，简单来说就是你交钱给地方政府，然后地方政府会利用收入修建学校、建设维护公共设施，改善区域环境等。

在英国无论是买房还是租房都需要支付市政税。不过，全职学生可以申请免除全额市政税。

市政税根据房屋价值，房屋类型，所在区域不同都会有所差别，可能一街之隔，要交的市政税就截然不同。

05担保人

为什么会涉及到担保人的问题，实际上是因为在英国租房，需要对租客会进行信用审查，要求租客提供工作证明或收入证明。

但是很多留学生还没有收入，或者相关证明无法达到要求，房东就会要求租客提供担保人。

担保人在租客不交租的时候，担保人将代替其向房东交租。担保人也需要提供相应的证明。如果没有合适的担保人选，需要提前交租，一般来说是半年或者一年的租金一次性交齐。

06中介费 Service Charge

中介费大家不陌生，但是国内租客朋友们需要特别注意的是，英国法律规定，房东以及其委任的中介不得向租客收取中介费。但是值得注意的是，租客本人委任中介寻找符合自己需求的房源时，需要支付相应的费用。


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