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2022/12/13 发表于744天前 已查看248500次
据Acadata的调查，在过去几年中，买家以现金交易完成的房产交易占到英格兰和威尔士全部交易的近三分之一，这将支撑房市价格。
通过对土地注册处的记录的分析，Acadata发现，自2020年3月新冠疫情爆发以来，英格兰和威尔士已销售的房屋中有28.5%是买家全现金购买的。
Acadata表示，这些基于现金的交易是整个房产市场的重要组成部分，也是维持价格的关键，同时，表明整体情况并“没有抵押贷款市场所描绘的那么黯淡”。
与此同时，调查还发现，以现金购买时的价格平均比通过抵押贷款购买的价格低 10%。这种现金“折扣”在2022年9月达到10.6%的高点。
此外，Acadata的指数还显示，11月份，英国平均房价小幅上涨0.7%，这是房价连续第四个月放缓，而年增长率已从8月份的12.7%下降至上月底的9.3%。
不过，值得注意的是，从疫情开始到2022年10月底，英国房屋的平均价格上涨了约63,700英镑，涨幅约为20.4%。
该公司表示，尽管房产市场可能面临着供应水平下降和需求减弱的前景，但持续的脱节“将足以限制任何价格下跌”。
e.surv主管Richard Sexton表示：“基于现金的交易是整个市场的重要组成部分，也是维持价格的关键。这种持续增长的过程虽然很小，但显示了房地产作为投资标的的价值。”
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通过对土地注册处的记录的分析，Acadata发现，自2020年3月新冠疫情爆发以来，英格兰和威尔士已销售的房屋中有28.5%是买家全现金购买的。
Acadata表示，这些基于现金的交易是整个房产市场的重要组成部分，也是维持价格的关键，同时，表明整体情况并“没有抵押贷款市场所描绘的那么黯淡”。
与此同时，调查还发现，以现金购买时的价格平均比通过抵押贷款购买的价格低 10%。这种现金“折扣”在2022年9月达到10.6%的高点。
此外，Acadata的指数还显示，11月份，英国平均房价小幅上涨0.7%，这是房价连续第四个月放缓，而年增长率已从8月份的12.7%下降至上月底的9.3%。
不过，值得注意的是，从疫情开始到2022年10月底，英国房屋的平均价格上涨了约63,700英镑，涨幅约为20.4%。
该公司表示，尽管房产市场可能面临着供应水平下降和需求减弱的前景，但持续的脱节“将足以限制任何价格下跌”。
e.surv主管Richard Sexton表示：“基于现金的交易是整个市场的重要组成部分，也是维持价格的关键。这种持续增长的过程虽然很小，但显示了房地产作为投资标的的价值。”
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