在伦敦，有一个区域被誉为“城中田园”，那是因为其绿化覆盖率非常高，拥有众多公园绿地。一直以来，伦敦本地人都把这个区视为一个热门的休闲目的地，以及适合养育孩子的理想居住地。

这里就是克拉珀姆区(Clapham)。

Clapham High Street的酒吧和餐馆吸引了大部分年轻人，而在附近的Clapham Old Town可以找到更悠闲的生活节奏。

在这里，精品店、咖啡馆和熟食店是当地家庭和年轻专业人士的常态。并且Clapham区内还非常容易在街头偶遇名人 ，例如探险家库克船长（Captain Cook）、好莱坞一线女星玛格特·罗比（Margot Robbie）、英国著名政治家塞缪尔·皮普斯（Samuel Pepys）......

由此可见，Clapham是一个非常魅力的地区，才能促使一大批高净值人群居住于此。

西南伦敦的区域动脉

在文艺气息浓郁的西南伦敦地区，克拉珀姆交汇站（Clapham Junction）就是公认的区域动脉。每天约有 2000 列火车通过这里，就每天通过该站的人数而言，它是英国最繁忙的车站，也是欧洲最繁忙的换乘站之一。

从克拉珀姆交汇站乘坐火车1站到达白金汉宫和伦敦眼，6分钟到维多利亚(Victoria)，8分钟到滑铁卢(Waterloo)，24分钟到盖特威克机场(Gatwick)。出行十分便利，以四通八达的交通网络带动区域繁荣。

据悉，近日Wandsworth议会正在调查在Clapham Junction克拉珀姆为黑线Northern Line扩建一个终点站的可能性，延续上一次将该地铁线延伸至巴特西电站和九榆树的奇迹，给当地白领上班族以及游客们带来极大好处。

当然，根据官方预测，扩建至新终点站很可能需要花费约7.5亿英镑。借鉴伊丽莎白线城铁(Crossrail 1)项目的联动效应：Crossrail 1 已带动周边房价上涨高215%。

由此也可以看出即将打通伦敦南北的Crossrail 2铁线在未来对周边沿线房价的涨幅具有强烈的促进作用，给予大量将目光投向伦敦南部的投资者一定的信心。

未来重点发展的新城

由于地处扼要地区，所以应该政府也非常重视克拉珀姆区域内的发展。根据《旗帜晚报（Evening Standard）》报道， 附近将会新建更多商店酒店餐馆和咖啡厅，预计增加新住房4000套。

目前主要的购物中心就集中在Clapham Junction到St John’s Road，那里有Arding & Hobbs，大型Asda超市，Lidl， Waitrose, 以及连锁餐厅Nando’s，Gourmet Burger Kitchen，Byron，Franco Manca 和 Bill’s。

据悉，伦敦政府正倾力实施“城市再生计划”(Urban Regeneration)

在政府的大型升级改造下，西伦敦的商业和娱乐必定刺激经济和就业的繁荣，带来大量的人口增长，房需求攀升。

无限增值潜力

克拉珀姆的住房性价比极具竞争力；它的低洼地位带来的增值潜力，更是令人艳羡。

Savills第一太平戴维斯数据显示，截至2022年第二季度的一年内，克拉珀姆所属的西南市政区房价涨幅达5.4%，自疫情开始以来的涨幅则达9.1%，均远高于全伦敦平均水平。

而在过去两年中，Clapham 的平均房价上涨13%，达到 £850,180 英镑。而同区域的别墅价格已经高达£1,516,000。

根据英国著名机构Savills Lettings调查报道，目前Clapham Junction所在的SW11区域租金整体水平比伦敦平均租金水平高出13%。

Clapham Junction区域目前的平均二手房租金为£2,379英镑/月，预计2房新房月租金可达£3,250英镑/月，年租金回报率高于5%。对投资者来说，该项目是一个绝佳的投资标的。

顶级的教育配套资源

从小学到大学，从私校到公立学校，伦敦的教育资源都称得上「全球领先」，克拉珀姆更是相当吸引学子和家长们的眼球。

乔治小王子和夏洛特公主所就读的托马斯巴特西学校、图灵奖获得者Tim Berners-Lee的母校伊曼纽尔学校等一众被英国教育局标准评级“杰出”和“优秀”的品质院校都坐落于此，为克拉珀姆区增添更多学术气息。

因此这里也已经连续多年被英国教育部（Department for Education）评为伦敦10大学区房市政区。

由于交通的发达，从Clapham Junction出发30分钟内可抵达8所世界顶级大学。

舒适惬意的绿洲生活

在Clapham Junction步行20分钟左右即可抵达伦敦久负盛名的巴特西公园（Battersea Park）、古老的克拉珀姆公园（Clapham Common）和旺兹沃思公园（Wandsworth Common），在广袤的绿地空间与池塘、运动场等休闲活动场所，畅享自然风光的宁静惬意和户外运动的激情活力。

因此，Clapham也成为了地产商们争先恐后想要开会的“黄金地区”。

而由英国知名开发商Mount Anvil蒙特安维、Peabody联手开发的精品楼盘One Clapham Junction万珀汇坐拥南伦敦核心区位、举步可达，伦敦重要交通枢纽克拉珀姆交汇站(Clapham Junction)，提供307间匠心设计的新房，包括单间公寓、一居室、两居室和三居室多种房型选择，预计将于2025年完工。

目前正在火热销售中，将致力于为住户打造更美好的伦敦生活。