每年我们都会给大家更新英国最贵街道榜单，今天我们来分享今年的排名。



本周三（2022年12月21日），英国银行Halifax揭晓了一年一度的全英最贵街道排行榜（戳这里回顾去年排名），全面展示了英国最贵街道和各个地区最贵的豪宅街。



其中，拥有世界上最多富豪的城市——伦敦，毫无悬念地排霸占了排行榜的top10。



换句话说，英国最贵的10条街都在伦敦，还都在伦敦的核心区和西边。



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如上图数据显示，这10条街上的房产价格，基本都是8位数英镑起，也就是平均起价至少1000万英镑，约合人民币8600万起。






下为英国最贵十条街的最新榜单，全部都在伦敦：


纵观全英，排名今年英国十大街道第一位的，是位于伦敦荷兰公园东南角的Phillimore Gardens。






这条绿树成荫的街道主要由三层和四层的白色房屋组成，与荷兰公园南段和肯辛顿大街的设计博物馆平行。






下面是今年英国十大豪宅街的完整名单，下面我们一个个来为大家揭晓：



1.  Phillimore Gardens W8



第一个要介绍的，就是我们上面提到的全英最贵街道：Phillimore Gardens。






Phillimore Gardens的房价究竟贵到什么程度？



数据显示，位于Phillimore Gardens大街的豪宅均价为2380万英镑，对比之下，英国平均房价为30万英镑左右，前者房价是后者的80倍。






之所以Phillimore Gardens房价如此之高，这主要是因为它得天独厚的区位优势。






Phillimore Gardens位于伦敦老牌富豪区肯辛顿和切尔西（Kensington & Chelsea），毗邻荷兰公园，自然环境非常优秀。






因此，有许多名人也把家安在荷兰公园附近，其中就包括贝克汉姆、西蒙·考威尔和罗比·威廉姆斯。






2. Grosvenor Square，W1K



与第一名Phillimore Gardens相距不到三英里，就是西伦敦著名富人区梅费尔（Mayfair）的格罗夫纳广场（Grosvenor Square），以2350万英镑的平均价格排名第二。






格罗夫纳广场是英国最富有的几大家族之一的格罗夫纳家族在梅菲尔的核心资产。




格罗夫纳家族掌门人：身家93亿镑的威敏斯特公爵Hugh Grosvenor（休·格罗夫纳）



格罗夫纳广场的位置可谓闹中取静，周边一圈楼宇可以俯瞰伦敦第二大绿地广场Grosvenor Square（格罗夫纳广场），四周又有Mount Street蒙特街、Bond Street邦德街、Regent Street摄政街包围。






西边就是海德公园，南边就是白金汉宫，此等位置确实值得上这个天价。






这里的住户多为有名望的欧洲皇室以及英国社会名流。



包括美国肯尼迪家族、英国卡洛琳女皇、英国文学家Samuel Johnson、美国开国元勋John Adams都曾在这里居住过。




美国开国元勋、第二任总统John Adams



3.  Ilchester Place，W14



位于西伦敦Holland Park附近的Ilchester Place是全英第三贵的豪宅街，最新均价为1767万英镑。



Ilchester Place周围有众多高档住宅、高级商店及餐馆。






此外，该地区街道交通也十分便利，离Kensington Olympia地铁站只有5分钟的步行距离。






4.  Grosvenor Crescent，SW1X



排在第四名的豪宅街Grosvenor Crescent位于伦敦市中心富人区Belgravia，最新均价为1544万英镑。



由于这条街上多为联排洋房，且街道成有弧度的新月形，同时是伦敦格拉夫纳Grosvenor家族19世纪开发Belgravia时建造的，故得名Grosvenor Crescent，Crescent有新月的意思。






Grosvenor Crescent的1-10号始建于1836年，属于英国国家二级保护建筑。






2017年，金融家Iouri Chliaifchtein花费了一千八百万英镑，买下了其中一栋的产权。



另外，始建于1860年的比利时大使馆也在Grosvenor Crescent这条街上。






5. Clarendon Road，W11



排在第五名的是位于西伦敦诺丁山区的一条街道，平均房价达到了1495万英镑。






该街道南边是上文经常提起的荷兰公园，北面则是著名富人区诺丁山，西边还有大型购物中心Westfield London。



比起风情万种，艺术氛围浓厚，每年都会举办著名狂欢节的诺丁山，这里多了一份宁静与低调。






6. Ashburton Place，W1J



Ashburton Place同样位于伦敦奢华地带——梅菲尔（Mayfair），地处白金汉宫的北侧，一直都是豪宅交易频发的地方，均价高达1470万英镑。






值得一提的是，和这些极具历史的富人街区不同，Ashburton Place相对比较现代与年轻，是由英国British Land公司开发，并于2017年12月才正式开放使用。





这条街的主人是著名的伦敦地主大家族——Ashburton家族，街道的名字也以此命名。






7. Lansdowne Road，W11



Lansdowne Road是一条位于诺丁山区域的街道，和上面的Clarendon Road是邻居街道，这里的平均房价也达到了1460万英镑。






这里是一个安静的住宅区，沿路有很多漂亮的大型别墅，非常适合家庭居住。






8. The Vale，SW3



The Vale是位于富人区切尔西的一条街道，紧邻泰晤士河，平均房价为1400万英镑。



这条街道可谓简洁漂亮，住宅规整的排列在路旁，给人一种整洁舒适的感觉。




9. Knightsbridge，SW1X



Knightsbridge这条街道就位于伦敦市中心的骑士桥（Knightsbridge），北边就是著名的海德公园，地理位置非常优越，均价自然也高达1400万英镑。






法国驻英大使馆就位于这一区域。



极富盛名的哈罗德百货（Harrods）也在附近，可以非常直观地感受到伦敦的繁华。






10. Chelsea Square，SW3



排名第十的是位于切尔西的Chelsea Square，这条街道环绕着Chelsea Common公园，房屋均价1320万英镑。






这里的建筑整齐排列在道路两侧，看起来非常有历史气息，环境也非常安静，是很多隐形富豪热衷的地段。





除了这些豪宅街道，伦敦还有一条街值得重点关注，这次不知因为什么原因没有进入榜单。



那就是之前连续13年蝉联全英最贵街道的——Kensington Palace Gardens。






数据显示，位于Kensington Palace Gardens的豪宅均价将近3000万英镑，对比之下，英国平均房价为30万英镑左右，前者房价是后者的140倍。






Kensington Palace Gardens也同Phillimore Gardens一样位于伦敦老牌富豪区肯辛顿和切尔西（Kensington & Chelsea）。






英国王储夫妇威廉凯特在伦敦时居住的肯辛顿宫（Kensington Palace）就在这条街上，法国、俄罗斯、日本、印度等国的使馆或大使府邸也位于此，意味着其极高的门槛和相应的圈层效应。






为了挤进这条街，不少名人都在这条街上购买房产，包括歌星麦当娜、著名选秀评委Simon Cowell、印裔英国钢铁大王Lakshmi Mittal、中国富豪王健林等。



在英国有一句话：在Kensington Palace Gardens拥有一套房产，就是与世界上最富有、最有权势的名流政要为邻，是打入上流社会的一块敲门砖。






看完伦敦的街道，我们再来看看伦敦外的情况。

伦敦以外唯一进入前20名的街道是阿斯科特（Ascot）的Titlarks Hill，平均房产价格为1230万英镑。



如下表（英国各地区最贵街道对比）所示，伦敦和英国其他区域的最贵街道房屋均价还是有着非常明显的差距。




在英格兰东北部，杜伦（Durham）的Ramside Park以160万英镑的均价位居该地区榜首。



莱斯特（Leicester）的Warren Hill是中东部（East Midlands）最昂贵的街道，平均房屋价格也为160万英镑。



奥特林厄姆（Altrincham）的Broadway是英格兰西北部最昂贵的，平均房产为320万英镑。



而在约克郡和亨伯（Yorkshire and the Humber），最昂贵的街道被确定为利兹（Leeds）的Manor House Lane，平均房屋价格为240万英镑。



在中西部地区（West Midlands），索利哈尔（Solihull）的Bakers Lane成为最贵街道，房屋平均售价为230万英镑。



多塞特郡（Dorset）的Lawrence Drive以平均每户410万英镑的价格获得了西南地区的冠军。



剑桥（Cambridge）的Chaucer Road成为英格兰东部最昂贵的街道，平均每户420万英镑。



英伦投资客写在最后



Halifax这份最新排行榜不仅列出了伦敦最贵的十条街道，也为投资者展示了，超级富豪们都在伦敦什么地段买房。



Halifax还指出，近几年部分豪宅街的价格一直处在轻微下降姿态，给富豪们提供了一个难得的入场时机。再者，英镑目前仍在低位，相当于给海外买家在汇率上打了一些折扣。



从避险的角度来看，英国的豪宅，尤其是上文提到伦敦豪宅街，已经成为全球超级富豪的资金避风港。