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2020年里伦敦市中心出现了哪些大笔办公楼交易
伦敦Gina(2021/3/2 19:24:52) 点击:255344 回复:0 IP:125.* * *
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2020年，新冠疫情的影响下，人们的旅行受限，加上，自3月以来，不少公司采取在家办公的政策，使得伦敦西区和金融城的写字楼交易显得相对安静。
有人担忧，随着新冠疫情的持续影响，将影响决策者对于租赁的需求。一些公司开始接受定期的在家办公，也使得办公楼的需求将会持续下滑。
然而，尽管有不利因素，许多投资者仍对伦敦表现出信心，写字楼交易也在持续进行。
投资人看好伦敦市中心办公楼
法国巴黎银行房地产（BNP Paribas Real Estate）伦敦市场主管西蒙•格伦（Simon Glenn）表示：“2020年是前所未有的一年，这场疫情在全球范围内造成了前所未有的破坏。在不确定时期，投资者倾向于寻找“安全”的投资目的地，而我们的全球资本恰恰提供了这一点。
伦敦是一个成熟的、声誉良好的市场，是领先企业和顶尖人才的聚集地。这一报价将继续吸引投资者到伦敦，这也是为什么在我看来，尽管情况如此，我们仍看到一些引人注目的交易完成。”
他补充道：“疫情加速了工作模式的改变，使许多组织重新评估了自己的工作环境，但与此同时，许多组织在更大程度上认识到了办公室带来的价值。合适的工作空间可以支持公司文化，并以在家办公无法做到的方式将人们聚集在一起。
“尽管敏捷工作仍将存在，但企业仍认为，在伦敦这样一个有吸引力的城市，需要有一个独特的办公环境。”
此前，我们和大家分享过的《英国跨行业预测2021》中，英国CBD的写字楼仍将是大多数业主和投资者的首选领域。特别是高质量且位置良好的写字楼，性能优于其他建筑，且市面上的数量稀少。
针对上班族的调查都表明，大多数上班族仍将回归到CBD办公室里。虽然目前疫情导致了一定的暂停，但是办公楼仍然是刚需，也仍然会受到投资人的青睐。
2020年伦敦办公楼大型交易
根据法国巴黎银行房地产公司（BNP Paribas Real Estate）的数据，以下是2020年1月至12月14日期间最大的办公楼交易：
No.1 Sun Venture：5.52亿
2019年12月初，Land Securities披露了一项5.52亿英镑的交易，将New Ludgate 1号和2号办公楼出售给新加坡投资公司Sun Venture。
No.2 AGC Equity Partners：4.8亿
据报道，在最后一个季度，Brookfield Properties向AGC Equity Partners以4.8亿英镑的价格出售了 One London Wall Place 。
No.3 Suntec Reit：4.306亿
10月，总部位于新加坡的新达房地产投资信托公司（Suntec Reit）表示，已与加拿大养老金计划投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board）达成协议，以4.306亿英镑收购维多利亚州两栋甲级写字楼（合称Nova Properties）50%的权益。
No.4 Link：3.8亿
7月，香港上市的房地产投资信托基金Link称，已同意在3.8亿英镑的交易中购买The Cabot, 25 Cabot Square。
No.5 马来西亚EPF收购德文郡广场7号
3月，摩根士丹利房地产投资公司（Morgan Stanley Real Estate investment）与英国房地产投资公司Greycoat一起，以3.3亿英镑的价格，将德文郡广场7号的Premier Place出售给了马来西亚的EPF。
No.7 Legal & General：3亿
第一季度，Legal & General 收购了Great Smith Street 14-26号大楼。消息称，价格为3亿英镑。
大型商业地产交易彰显伦敦魅力
在 2020 年，我们仍然看到了各大资本对伦敦商业地产的信心。如果大家对商业地产有兴趣，不妨联系盛金石商业部。
盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
盛金石商业地产部 2018至2019两年的投资额近 100 亿人民币；资产管理规模超过 50 亿。协助中资在伦敦投资商业地产，占中资整体份额的30%；协助初次投资伦敦商业地产的中资数量，占整体50%
如果您对伦敦地产有兴趣，也可以与我们的盛金石房产专家进行一对一交流。
微信：goldstone_china手机：159-1103-9691
有人担忧，随着新冠疫情的持续影响，将影响决策者对于租赁的需求。一些公司开始接受定期的在家办公，也使得办公楼的需求将会持续下滑。
然而，尽管有不利因素，许多投资者仍对伦敦表现出信心，写字楼交易也在持续进行。
投资人看好伦敦市中心办公楼
法国巴黎银行房地产（BNP Paribas Real Estate）伦敦市场主管西蒙•格伦（Simon Glenn）表示：“2020年是前所未有的一年，这场疫情在全球范围内造成了前所未有的破坏。在不确定时期，投资者倾向于寻找“安全”的投资目的地，而我们的全球资本恰恰提供了这一点。
伦敦是一个成熟的、声誉良好的市场，是领先企业和顶尖人才的聚集地。这一报价将继续吸引投资者到伦敦，这也是为什么在我看来，尽管情况如此，我们仍看到一些引人注目的交易完成。”
他补充道：“疫情加速了工作模式的改变，使许多组织重新评估了自己的工作环境，但与此同时，许多组织在更大程度上认识到了办公室带来的价值。合适的工作空间可以支持公司文化，并以在家办公无法做到的方式将人们聚集在一起。
“尽管敏捷工作仍将存在，但企业仍认为，在伦敦这样一个有吸引力的城市，需要有一个独特的办公环境。”
此前，我们和大家分享过的《英国跨行业预测2021》中，英国CBD的写字楼仍将是大多数业主和投资者的首选领域。特别是高质量且位置良好的写字楼，性能优于其他建筑，且市面上的数量稀少。
针对上班族的调查都表明，大多数上班族仍将回归到CBD办公室里。虽然目前疫情导致了一定的暂停，但是办公楼仍然是刚需，也仍然会受到投资人的青睐。
2020年伦敦办公楼大型交易
根据法国巴黎银行房地产公司（BNP Paribas Real Estate）的数据，以下是2020年1月至12月14日期间最大的办公楼交易：
No.1 Sun Venture：5.52亿
2019年12月初，Land Securities披露了一项5.52亿英镑的交易，将New Ludgate 1号和2号办公楼出售给新加坡投资公司Sun Venture。
No.2 AGC Equity Partners：4.8亿
据报道，在最后一个季度，Brookfield Properties向AGC Equity Partners以4.8亿英镑的价格出售了 One London Wall Place 。
No.3 Suntec Reit：4.306亿
10月，总部位于新加坡的新达房地产投资信托公司（Suntec Reit）表示，已与加拿大养老金计划投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board）达成协议，以4.306亿英镑收购维多利亚州两栋甲级写字楼（合称Nova Properties）50%的权益。
No.4 Link：3.8亿
7月，香港上市的房地产投资信托基金Link称，已同意在3.8亿英镑的交易中购买The Cabot, 25 Cabot Square。
No.5 马来西亚EPF收购德文郡广场7号
3月，摩根士丹利房地产投资公司（Morgan Stanley Real Estate investment）与英国房地产投资公司Greycoat一起，以3.3亿英镑的价格，将德文郡广场7号的Premier Place出售给了马来西亚的EPF。
No.7 Legal & General：3亿
第一季度，Legal & General 收购了Great Smith Street 14-26号大楼。消息称，价格为3亿英镑。
大型商业地产交易彰显伦敦魅力
在 2020 年，我们仍然看到了各大资本对伦敦商业地产的信心。如果大家对商业地产有兴趣，不妨联系盛金石商业部。
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