英国房价近6年来最大涨幅

近日，英国最大的房地产按揭贷款银行Nationwide 公布最新房价数据显示，英国房价年涨幅创下近 6 年来最大涨幅，达 6.5%。这也是10多年来最强劲的季度涨幅。抵押贷款审批也达到了2007年以来的最高水平。

数据显示，英国房价环比增长 0.9%，房产均价达 ￡ 229,721。分析认为，英国脱欧进展、因为疫情对于居家办公需求的提高、政府的印花税假期政策都促进了英国房产市场的活跃。

对于英国房产市场的未来发展，不同专家给出了不同的解读。

nationwide 的报告中，分析认为在未来的几个季度里，英国房产市场或许将放缓。原因主要是，一方面劳动力市场或如预测的出现疲软，另一方面，印花税假期政策的利好将在明年三月底截止。

而在英国财经新闻的评论中，我们也看到有专家表示，认为英国房产市场的增长不会停止。他认为英国目前的房地产供应有限，而需求旺盛。这样的供需关系决定了英国房地产市场的持续上涨。

2019年，英国建造了近20万套住房，但仍低于全球金融危机前的水平。而今年建造数量预计会大幅下滑。

另外，他分析英国在疫情期间，储蓄率大幅上升，也使得一部分人拥有更多的资金。同时，随着经济环境的不确定性，人们倾向于把资金投入房地产也会拉动房价的进一步上涨。


专家建议延长印花税假期

今年 7 月，英国财相苏纳克公布印花税方面的重要利好，以刺激房地产市场。而这个政策将在明年 3 月底结束，而英国房产交易成交也是需要一定的交易周期。很多买家开始担心会赶不上印花税减免的政策。

专家表示他们也认为目前房地产市场上的交易众多，从而导致市场上的房产评估师、房产律师等已经无力完成如此的的交易，这样或会导致很多买房人最终放弃交易。

相关报道表示，财政部官员认为“非常必要”延长印花税假期政策，而目前英国财相还没有对此表态。


疫情下的伦敦房产机遇

具体印花税假期是否会延长现在还未有定数，盛金石房产专家建议各位购房人尽快下手。

另外，明年 4 月海外买家税将开始征收，是否有可能会取消现在也还没有具体的信号。现在入手伦敦房产，还可以享受双重优惠，可以算得上是最后的窗口期，希望各位投资人抓住机会。


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