2020年也是个变局之年，英镑因为疫情脱欧等因素出现了引人关注的起伏。对于英国购房人而言，我们始终强调“兵马未动，粮草先行”。也就是说即使还没有选好项目，也鼓励大家在合适的时间下提前准备好资金，这样在真正购房的时候，就能享受汇率红利，相当于买房打了折扣。

当时英镑的汇率处于一个实时变化之中，很多朋友们总会犹豫这是否是储备英镑的好时机，或者说是我们到底应该在哪个时间点入手英镑呢？

今天我们就来和您分享一下知名外汇交易公司亚太货币市场研究员的专业观点。


近几年的英镑走势

首先专家分析了三年来英镑的走势情况。英镑兑人民币的汇率在 2016 年脱欧公投影响出现暴跌，但随后虽然在小时段内也出现过大幅波动，但是基本位置在 8.5 — 9.0 的范围之内。
2019年年底，我们也见证了随着保守党带领的脱欧不断进展，英镑都给予了正面表现。在12月最终通过脱欧决议，经济政治的不稳定因素大幅下降，使得英镑一飞冲天，一度达到了三年高位的 9.4。

2020年初受到“脱欧过渡期影响”，英镑有小幅回落，但是政治经济稳定性的凸显使得市场信心增强，英镑又在两周重回9.2。

然而 3 月随着疫情的发展与恶化，英国采取积极的财政应对措施。央行两度降息到历史最低点的0.1%，英国财相公布来 300亿经济刺激方案，另外拨款 3300亿英镑帮助企业贷款，因为疫情影响无法工作的员工补贴 80% 工资（上限 2500镑）。

一系列的经济政策公布后，英镑兑人民币创出四年来最大的跌幅，从9.2 至 8.1。然而随后快速回升，一周内回到了 8.8。

总的来说，英镑在最近三年内的波动区间基本上是 8.5 — 9.0，虽然其间有出现过大幅度波动，但是基本上都在短期内复原。


什么时候购入英镑最合适

那么回到最初的问题，到底什么价格是适合购入英镑的呢？

针对非货币操盘投资者，来自知名外汇交易公司的专家提出需要考虑三个问题：
1 你的流动资金到位情况你英镑买入计划的时间周期
2 你认为可接受的汇率价格
3 你期待的未来投资收益

专家建议，目前因为英镑的价格波动区间是8.5 到 9.0，那么8.5 是一个基准，只要接近或低于 8.5，都可以果断买入。“如果没有⻓达一两年的时间赌博式的等待，那么在8.5-9.0之间的中间价8.75之下的价格即构成短周期内的买入时机。”

或许我们不能抓住最低点入手，但是我们只要在一个相对划算的区间内入手英镑，就已经是抓住了外汇机遇。而我们也经常看到一些朋友因为一时犹豫，一等再等反倒是错过来外汇红利期，在需要资金的情况下也不得不付出更高的金额。


伦敦房产：长期增长及稳定的投资项

最后，我们再说回伦敦房地产。疫情不只是对英镑产生了一定的冲击。对于伦敦房地产市场而言，也产生了剧烈的震动。不过也要看到，长期被压制的房产交易活动，也使得潜在的需求会增加。如果政府能够保证经济方面不受到长期损害，那么各种相关限制一旦接触，市场就有可能较快复苏。

同时，疫情对全球股市的影响以及全球经济衰退的环境下，可能会减少超高净值个人的财富。如果这导致价格进一步下跌，那么对于那些寻求长期持有的投资者来说，会是一个相当值得关注的买入机会。在伦敦市中心黄金地段的房产交易中，有很大一部分是现金交易，相关专家认为这这意味着伦敦黄金地段房产交易将会在疫情结束后迎来复苏。

这次疫情也让我们看到了免疫力的重要性。伦敦房地产作为一个长期增长的及稳定性好的投资类型，将增加我们的“财务免疫力”。

现在投资伦敦房地产不仅拥有外汇红利，而且英国银行基准利率达到历史最低点，同时如果现在入手一些现房或准现房项目还可以免交 2% 的海外卖家税，是不错的入手时机。

在具体的房源方面，您也可以随时联系我们的置业专家，和您进行一对一交流。


富人区优质学区房：切尔西公馆
使用面积：56.5㎡ - 350.2㎡
主力户型：一居室/两居室/三居室
房屋产权：999年
交房时间：现房
售价：￡890,000 - ￡5,999,950
泰晤士河北岸，西伦敦传统富人区
优越教育资源，顶级公私学校
大面积公共绿地，水岸生活典范
详询：159-1103-9691


紧邻金融城：摩天塔豪华公寓
主打户型：一居室 / 两居室 / 三居室
交房时间：现房
产权：999年
售价：97.3万镑起
伦敦金融城内豪华公寓 地理位置极其优越
周边配套设施齐全 交通条件非常便利
地处 Crossrail 沿线 未来房价看涨
详询：159-1103-9691

如果您对伦敦房产有兴趣，可以随时联系我们：拨打 159 1103 9691（中国）或添加微信号（goldstone_china），相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房。