英国伦敦留学社区
London Chinese
超2万人确诊“英国方舱”即开门 留学生自我保护大法请收好
伦敦Gina(2020/3/31 11:13:13) 点击:261735 回复:1 IP:42.* * *
伦敦Gina(2020/3/31 11:13:13) 点击:261735 回复:1 IP:42.* * *
超2万人确诊 “英国放舱”即将开门 保持社交距离初见成效
截止英国时间3月30 日15时，英国累计确诊22141例，死亡1408例。英国最近几天确诊人数快速上升，破1万后，仅过了4天，总数就破了2万。英国出现了首例 NHS 医护人员死亡案例。
英国政府开始为新冠易感人群发放食物，共计发放5万份食物，每份食物够一个人生活一星期。
在此之前，我们提到过劳斯莱斯生产呼吸机的消息，随后大量汽车厂商宣布加入抗疫支援。据报道，梅赛德斯、迈凯伦、威廉姆斯、红牛等7支总部位于英国的F1车队宣布，发起一个名为“维修区计划”（Project Pitlane）的项目，通过分工合作，利用各自强大的工程设计团队、赛车生产设备及采购资源，响应英国政府的号召，在最短的时间内生产尽可能多的呼吸机。
同样，加入这次抗疫支援的还有英国高端时装品牌巴宝莉。巴宝莉利用其服装生产线，改为生产口罩，并已经交付了10万个医用口罩，支援NHS 的工作。
位于伦敦的专门收治新冠肺炎患者的的临时医院——南丁格尔医院，进展顺利，预计本周晚些时候就可以开始收治病人。南丁格尔医院将提供 500张配备呼吸机和氧气设备的床位，最大可收治 4000 名患者。
在30日的疫情发布会上，国外交大臣拉布表示政府将花费7500万英镑，将数十万因疫情滞留海外的英国人接回家。拉布称，政府已经在和英国航空、维珍航空、Easyjet、Jet2等航空公司讨论具体的撤侨方案，将安排这些公司尽快开通救援航班。
早些时间，帝国理工流行病学教授Neil Ferguson今天早些时候就表达了类似观点，即英国疫情已开始出现放缓的早期迹象。Neil Ferguson表示：“从最新指标来看，我们已经可以观察到英国疫情放缓的早期迹象。这一迹象的产生归功于人们保持社交距离。”
截止英国时间3月30 日15时，英国累计确诊22141例，死亡1408例。英国最近几天确诊人数快速上升，破1万后，仅过了4天，总数就破了2万。英国出现了首例 NHS 医护人员死亡案例。
英国政府开始为新冠易感人群发放食物，共计发放5万份食物，每份食物够一个人生活一星期。
在此之前，我们提到过劳斯莱斯生产呼吸机的消息，随后大量汽车厂商宣布加入抗疫支援。据报道，梅赛德斯、迈凯伦、威廉姆斯、红牛等7支总部位于英国的F1车队宣布，发起一个名为“维修区计划”（Project Pitlane）的项目，通过分工合作，利用各自强大的工程设计团队、赛车生产设备及采购资源，响应英国政府的号召，在最短的时间内生产尽可能多的呼吸机。
同样，加入这次抗疫支援的还有英国高端时装品牌巴宝莉。巴宝莉利用其服装生产线，改为生产口罩，并已经交付了10万个医用口罩，支援NHS 的工作。
位于伦敦的专门收治新冠肺炎患者的的临时医院——南丁格尔医院，进展顺利，预计本周晚些时候就可以开始收治病人。南丁格尔医院将提供 500张配备呼吸机和氧气设备的床位，最大可收治 4000 名患者。
在30日的疫情发布会上，国外交大臣拉布表示政府将花费7500万英镑，将数十万因疫情滞留海外的英国人接回家。拉布称，政府已经在和英国航空、维珍航空、Easyjet、Jet2等航空公司讨论具体的撤侨方案，将安排这些公司尽快开通救援航班。
早些时间，帝国理工流行病学教授Neil Ferguson今天早些时候就表达了类似观点，即英国疫情已开始出现放缓的早期迹象。Neil Ferguson表示：“从最新指标来看，我们已经可以观察到英国疫情放缓的早期迹象。这一迹象的产生归功于人们保持社交距离。”
上周，中国驻美大使馆邀请张文宏教授在线解答留学生、华侨华人抗疫问题，整个直播虽然是以美国疫情发展的状况为出发点为大家解答问题，但是其中很多要点值得其他地区的海外华人参考。
 留在国外应该怎么预防
改变别人，很难，我们可以改变自己的行为。
→ 挑人少的时候去超市
→ 跟别人不要说话保持一米以上距离
→ 不好意思戴口罩去本地超市，可以戴口罩去华人超市
→ 购物后回家马上洗手
核心问题还是保持社交距离。一个字，宅，就可以了，越宅越安全。
提高免疫力的保健品要不要吃
有些保健品吃了没坏处，可以吃，但是有些所谓的保健品在预防中所起的作用不明确，是不是必须要吃，不是！
其实最好的药，还是多喝水，多吃牛奶，鸡蛋，水果，按时睡觉，不要出去瞎混。
在国外的朋友们，如何准备
留在国外的人，要有信心。只要应急控制能跟得上，峰值一定会到来。在峰值到来之前，发扬光荣传统，宅在家里，不要聚会，勤洗手，少社交。
总体要对全人类的抗疫有信心！现代医学比较发达的情况下，没有一次会败给严重的疫情，国外的拐点会到来的。
我们可以看到，张主任不断地在强调【宅】【保持社交距离】，做到这些就能很有效地保护自己。
那么，如何宅好，如何与他人保持社交距离呢？对于在英国的留学生而言，还要从住在哪里开始说。
学生宿舍：或许没你想的那么美
小编曾经以为英国大学的宿舍跟各路媒体发出来的一样，温馨惬意
可其实这一切都是“照骗”。英国大学宿舍的条件可没我们想的那么好，尤其那些有悠久历史的好大学，宿舍都是传承了多年的老房子，大学会更多地把资金用于科研，导致很多宿舍都处于年久失修的状态，环境不好。
而且，在学校宿舍居住，公共区域是要和别的同学share的，公共厨房、公共卫生间、公共浴室，多人使用的公共区域卫生环境一般都不太好。在现在这种疫情特殊时期，大大增加感染的风险。
还有，到了节假日的时期基本人走楼空，很多入住时承诺的服务会懈怠，比如灯泡、厨具坏了很久也没人来修。尤其现在疫情期间，大学都转到线上授课，学校宿舍的维护人员肯定大大减少，这种情况有很大可能发生。
就目前的疫情不断发展的情况来看，很多申请学校宿舍住的留学生为了更好地做到【宅】【保持社交隔离】，纷纷出来租房或者买房居住。咨询房源并且成功订上房的留学生或留学生家长明显增多，他们尤其中意位于伦敦一二区的房子，市面上的好房源越来越少，很多人还在犹豫，觉得在外面租房或者买房比较贵。
买房租房：或许没有你想的那么贵
很多人说在外面租房比住学校宿舍贵，其实并没有大家想的那么贵，400磅/周就可以在伦敦市中心租一个studio，学校宿舍每周也要几百磅。
对比来看，在外面租房有很多优点：
→房子的空间都是自己的不和别人共享，避免使用公共设施带来的感染风险；
→学校宿舍人口密度大，学生作息出行时间相似，固定时间人流量大，在校外租房住可以避免这种情况；
→在外租房，小区有专门的物业，越成熟的小区物业管理方面也相对成熟，为住户提供优质的物业服务。
盛金石房产专家会给您推荐性价比高的优质房产，帮您花最少的钱租到满意的房子。
对于资金比较充足的同学来说，买房也是很好的选择，50万磅可以买到一套通勤便利的studio 居住，而且，现在买房有很多优势：
1英镑汇率降低9%
3月23日的英镑兑人民币汇率收盘价为8.21人民币，三个月前，英镑兑人民币还是9.23。
按这个汇率来看，我国购房者现在购买英国房产可以说是降价了不止9%，约等于打个九折。
2开发商折扣3%-4%
疫情对英国房地产市场影响不少，房产成交量降低，购房人更有机会从开发商处得到更大的折扣。
盛金石房产专家估计，为了应对疫情影响，开发商能够提供3%或者4%的额外折扣，也有可能有性价比很高的项目没有折扣，盛金石作为华人最大最专业的房地产投资配置和开发管理平台，也会尽力为各位购房人争取最优惠的价格
3基准利率下调至0.1%
目前为止，英国央行已经两次宣布降息，将基准利率从0.75%已经下调到0.1%，以应对疫情影响，保证经济稳定。
对于购房人而言，如果考虑贷款买房，这样的机会不可错过。
4以房养学
从以前的数据来看，2009年甲流疫情期间，英国房价不降反涨，英国地区上涨了12.3%，伦敦地区上涨了17.5%。
现在，新冠疫情确实对一部分房产交易造成冲击，投资者数量会有所减少，但是英国国内的刚需市场足以撑起需求。房产市场即使因为新冠肺炎影响短期内受到影响，疫情结束以后，市场也会恢复生机，房价上涨的大趋势是不会变的。
在孩子读书的时候购买房产自住，不但现在疫情期间保护了自己，而且等孩子毕业以后，房产增值的部分可以cover学费部分，做到以房养学。
买房or租房 选房很重要
不论留学生是在伦敦租房住还是买房住，选好社区很重要。
一方面，从硬件设施考虑。社区是否交通便利，周围配套生活设施是否齐全，比如超市、商场、餐饮、小区绿化、周边公园等。在疫情期间，方便出门采购必须生活物资；疫情结束，方便学生上下学通勤，日常生活。
另一方面，从软件设施考虑。好的社区，物业也会更好，对小区的管理更完善，能给业主提供优质的服务，例如定期对社区做清洁服务，尤其现在疫情期间，小区的卫生环境很重要。除此之外，越好的小区，购买小区的业主综合素质也会更高。
下面，盛金石地产的房产专家给您挑选了几套性价比高的优质房产，可买可租，不妨一起看看吧~
南岸的明珠：欧维尔华庭
房屋产权：999年
主力户型：开间/一居室/两居室
交房时间：2023年Q1/Q2 2024年Q1/Q2
售价：47万镑起
用伦敦2区的价格 享1区的便利
10分钟内至3大交通枢纽
 无障碍连通伦敦G5精英学府
详询：159-1103-9691
高性价比水景房：格林威治半岛公寓
所在地：伦敦2区格林威治区
产权期：250年（从2004年开始）
主力户型：stuido/一居室/两居室/三居室
交房时间：现房/准现房
售价：457,500 镑起
伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限
优质学区 基础教育资源丰富 
享无敌水景 三面环泰晤士河
步行2分钟即达地铁站，交通便捷
详询：159-1103-9691
新金融城高层公寓 ：缅因公馆
位置：伦敦二区金丝雀码头
面积：57.7平方米起 
推荐户型：一居室/三居室
交房时间：现房/准现房
售价：￡740,000 起
毗邻新金融城 商务人士甄选
首屈一指高层建筑 独享伦敦天际线
交通便利 畅行伦敦
社区配套齐全 生活便利舒适
详询：159-1103-9691
紧邻金融城：摩天塔豪华公寓
主打户型：一居室 / 两居室 / 三居室
交房时间：现房
产权：999年
售价：97.3万镑起
伦敦金融城内豪华公寓 地理位置极其优越
周边配套设施齐全 交通条件非常便利
地处 Crossrail 沿线 未来房价看涨
详询：159-1103-9691
如果您考虑租房，也可以随时联系我们，盛金石租赁团队将为您寻找合适的租赁房源。
 留在国外应该怎么预防
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核心问题还是保持社交距离。一个字，宅，就可以了，越宅越安全。
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有些保健品吃了没坏处，可以吃，但是有些所谓的保健品在预防中所起的作用不明确，是不是必须要吃，不是！
其实最好的药，还是多喝水，多吃牛奶，鸡蛋，水果，按时睡觉，不要出去瞎混。
在国外的朋友们，如何准备
留在国外的人，要有信心。只要应急控制能跟得上，峰值一定会到来。在峰值到来之前，发扬光荣传统，宅在家里，不要聚会，勤洗手，少社交。
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我们可以看到，张主任不断地在强调【宅】【保持社交距离】，做到这些就能很有效地保护自己。
那么，如何宅好，如何与他人保持社交距离呢？对于在英国的留学生而言，还要从住在哪里开始说。
学生宿舍：或许没你想的那么美
小编曾经以为英国大学的宿舍跟各路媒体发出来的一样，温馨惬意
可其实这一切都是“照骗”。英国大学宿舍的条件可没我们想的那么好，尤其那些有悠久历史的好大学，宿舍都是传承了多年的老房子，大学会更多地把资金用于科研，导致很多宿舍都处于年久失修的状态，环境不好。
而且，在学校宿舍居住，公共区域是要和别的同学share的，公共厨房、公共卫生间、公共浴室，多人使用的公共区域卫生环境一般都不太好。在现在这种疫情特殊时期，大大增加感染的风险。
还有，到了节假日的时期基本人走楼空，很多入住时承诺的服务会懈怠，比如灯泡、厨具坏了很久也没人来修。尤其现在疫情期间，大学都转到线上授课，学校宿舍的维护人员肯定大大减少，这种情况有很大可能发生。
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买房租房：或许没有你想的那么贵
很多人说在外面租房比住学校宿舍贵，其实并没有大家想的那么贵，400磅/周就可以在伦敦市中心租一个studio，学校宿舍每周也要几百磅。
对比来看，在外面租房有很多优点：
→房子的空间都是自己的不和别人共享，避免使用公共设施带来的感染风险；
→学校宿舍人口密度大，学生作息出行时间相似，固定时间人流量大，在校外租房住可以避免这种情况；
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对于资金比较充足的同学来说，买房也是很好的选择，50万磅可以买到一套通勤便利的studio 居住，而且，现在买房有很多优势：
1英镑汇率降低9%
3月23日的英镑兑人民币汇率收盘价为8.21人民币，三个月前，英镑兑人民币还是9.23。
按这个汇率来看，我国购房者现在购买英国房产可以说是降价了不止9%，约等于打个九折。
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3基准利率下调至0.1%
目前为止，英国央行已经两次宣布降息，将基准利率从0.75%已经下调到0.1%，以应对疫情影响，保证经济稳定。
对于购房人而言，如果考虑贷款买房，这样的机会不可错过。
4以房养学
从以前的数据来看，2009年甲流疫情期间，英国房价不降反涨，英国地区上涨了12.3%，伦敦地区上涨了17.5%。
现在，新冠疫情确实对一部分房产交易造成冲击，投资者数量会有所减少，但是英国国内的刚需市场足以撑起需求。房产市场即使因为新冠肺炎影响短期内受到影响，疫情结束以后，市场也会恢复生机，房价上涨的大趋势是不会变的。
在孩子读书的时候购买房产自住，不但现在疫情期间保护了自己，而且等孩子毕业以后，房产增值的部分可以cover学费部分，做到以房养学。
买房or租房 选房很重要
不论留学生是在伦敦租房住还是买房住，选好社区很重要。
一方面，从硬件设施考虑。社区是否交通便利，周围配套生活设施是否齐全，比如超市、商场、餐饮、小区绿化、周边公园等。在疫情期间，方便出门采购必须生活物资；疫情结束，方便学生上下学通勤，日常生活。
另一方面，从软件设施考虑。好的社区，物业也会更好，对小区的管理更完善，能给业主提供优质的服务，例如定期对社区做清洁服务，尤其现在疫情期间，小区的卫生环境很重要。除此之外，越好的小区，购买小区的业主综合素质也会更高。
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南岸的明珠：欧维尔华庭
房屋产权：999年
主力户型：开间/一居室/两居室
交房时间：2023年Q1/Q2 2024年Q1/Q2
售价：47万镑起
用伦敦2区的价格 享1区的便利
10分钟内至3大交通枢纽
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详询：159-1103-9691
高性价比水景房：格林威治半岛公寓
所在地：伦敦2区格林威治区
产权期：250年（从2004年开始）
主力户型：stuido/一居室/两居室/三居室
交房时间：现房/准现房
售价：457,500 镑起
伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限
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新金融城高层公寓 ：缅因公馆
位置：伦敦二区金丝雀码头
面积：57.7平方米起 
推荐户型：一居室/三居室
交房时间：现房/准现房
售价：￡740,000 起
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主打户型：一居室 / 两居室 / 三居室
交房时间：现房
产权：999年
售价：97.3万镑起
伦敦金融城内豪华公寓 地理位置极其优越
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地处 Crossrail 沿线 未来房价看涨
详询：159-1103-9691
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