日前，英国首相鲍里斯在保守党线上年会上发言，承诺将大规模增加风力发电、教育和社会保障改革。而其中关于买房贷款的利好消息受到广泛关注。

鲍里斯在发言中表示将大幅降低银行贷款要求，购房人或可首付 5% 购房。


新计划的目的

目前申请贷款需要 15% 到 20% 的首付，限制了年轻人购房。而如果将比例下调到 5% 无疑是重要利好。鲍里斯表示，这样的政策目标在于帮助年轻人购房，实现从租房一族到买房一族的转化。

他表示，他希望“修复我们破碎的房地产市场”，不仅要建造更多的住房，而且要让抵押贷款变得更实惠。鲍里斯表示，这将“给数百万目前感到被排斥的人一个拥有住房的机会以及随之而来的所有快乐和自豪感”。

鲍里斯提出，英国有200万有能力偿还贷款，但是因为严格的贷款标准，无法申请到贷款的人。新计划的推出，将帮助这一批人购房。这项政策可能会增加200万自住业主，“这是自20世纪80年代以来住房拥有率最大的一次扩张”。



具体措施，如何实施

目前具体的举措还没有最终敲定，相关消息显示鲍里斯可能会要求银行取消压力测试。

这样的举措可能为银行带来一定的风险，英国政府可能会承担一部分的担保。

另外新计划和目前的 Help to Buy 政策是并行，还是Help to Buy 将融入新计划也未有定数。



新计划，谁将收益

目前，英国政府还没有公开此项计划的相关细则。英国各家媒体的说法也有所不同。

从目前的信息来看，针对英国本地居民购房，可能是首次购房人，也有可能惠及非首次购房。

房产专家表示，这一举措将促进房地产市场活跃，希望这个新计划能够尽快落地，这样首次购房者还可以充分利用当前的印花税假期。



英国房市谁去谁从

今年疫情为各行各业都带来了挑战。目前英国政府为了刺激房地产市场，也是利好政策频出。

英国最大抵押贷款机构报告显示，9月英国的房价继续上扬，同比上涨 7.3%，环比上涨1.6%。自从五月房产市场重启以来。英国房地产市场的表现也是十分抢眼。

另外，在这样的时期，伦敦再次展现出作为国际大都市和全球金融中心的抗压力。国际资本并未放慢寻找伦敦投资的机会，其中来自亚洲的投资者购买伦敦同比飙升 74.4%。2020 年前六个月来自亚洲的投资者对伦敦地产的投资高达 6.28 亿英镑，比 2019 年同期增长了 74.4%。

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